Stadsdeelcommissie roept gemeente op tot actie
De stadsdeelcommissie Centrum in Amsterdam vraagt om aanpassing van de regelgeving omtrent nieuwbouwprojecten, met name de 40-40-20-regel. Deze oproep komt na de goedkeuring van de bouw van tien luxe appartementen op het Raamplein door media-ondernemer Reinout Oerlemans, welke volgens de commissie in strijd zijn met de behoefte aan sociale huurwoningen.
De nieuwbouwplannen voor het Raamplein hebben geleid tot veel kritiek vanuit de buurt en politieke partijen. Ondanks verzet, waaronder stevige bezwaren van de Vereniging Vrienden van de Amsterdamse Binnenstad (VVAB), heeft de gemeente op 8 september de omgevingsvergunning verleend. Dit besluit heeft de gemoederen in de binnenstad verder verhit.
De appartementen worden gerealiseerd op het terrein van de voormalige Handelsschool, een locatie met historische waarde. De VVAB beschrijft het nieuwe gebouw als een “opvallend tendentieus bouwwerk” dat niet aansluit bij de omgeving, zowel qua uiterlijk als qua omvang. De vereniging vreest dat het ontwerp niet voldoet aan de welstandsvoorschriften die zijn opgesteld om het karakter van de binnenstad te behouden.
De stadsdeelcommissie heeft haar zorgen geuit over het feit dat dit project gebruikmaakt van een wettelijke maas. Wanneer er minder dan elf woningen worden gebouwd, is het mogelijk af te wijken van de vereiste verdeling van 40% sociale huur, 40% middenhuur en 20% dure huur of koop. Dit betekent dat de tien luxe appartementen waarschijnlijk onbetaalbaar zullen zijn voor veel Amsterdammers, wat in strijd is met de behoefte aan betaalbare huisvesting in het centrum.
Er is bovendien een precedent gecreëerd; eerder was er sprake van een ontwikkeling van achttien appartementen die wel aan de 40-40-20-regel zou voldoen. De huidige plannen zijn echter aangepast, waardoor er nu slechts tien dure woningen komen. Dit wordt door de stadsdeelcommissie als zorgelijk beschouwd en er wordt opgeroepen tot een herziening van de regelgeving.
- Nieuwbouw op Raamplein door Reinout Oerlemans
- Kritiek vanuit buurt en stadsdeelcommissie
- Vereniging Vrienden van de Amsterdamse Binnenstad verzet zich
- Oproep tot aanpassing van woningbouwregels
De ontwikkelaar was niet bereikbaar voor commentaar op de ontstane situatie. Het blijft dus onzeker hoe dit project verder zal verlopen en welke impact het zal hebben op de woningmarkt in Amsterdam Centrum.
By
