De recente bouwcijfers van Amsterdam zijn een teleurstelling voor woningzoekenden, volgens wethouder Reinier van Dantzig van Woningbouw. Ondanks de maatregelen die vorig jaar zijn genomen, zullen er dit jaar slechts 4500 woningen worden gebouwd in plaats van de geplande 7500. Het middensegment wordt het hardst getroffen door deze tegenvaller.
De worsteling van de woningbouw
“Het is een feit dat er simpelweg niet genoeg woningen worden gebouwd. Als er iemand is die hierdoor slapeloze nachten heeft, dan ben ik het wel”, aldus Van Dantzig. De wethouder legt uit dat de bouwsector wordt gehinderd door factoren zoals stijgende rente, oplopende bouwkosten en inflatie, waar de gemeente geen controle over heeft. Bovendien wordt de bouw van woningen in het middensegment extra bemoeilijkt door de onzekerheid over nieuwe overheidsplannen om de huurprijzen te reguleren.
De impact op het middensegment
Van Dantzig geeft toe dat de situatie voor woningzoekenden in het middensegment verre van ideaal is. “De onzekerheid over de huurregulering zorgt ervoor dat er niet gebouwd wordt. We hebben geprobeerd om dit te compenseren door dure woningen om te zetten naar het middensegment. Woningcorporaties hebben hierin hun verantwoordelijkheid genomen. Maar we hebben dringend duidelijkheid nodig van de overheid over hun plannen”, aldus de wethouder.
Maatregelen om de woningbouw te stimuleren
Van Dantzig hoopt de woningbouw te stimuleren met een ‘doorbouwakkoord’, een reeks crisismaatregelen. Een van deze maatregelen is het herberekenen van de grondprijs voor transformatieprojecten, waarbij bestaande gebouwen worden omgebouwd tot woningen. Dit kan leiden tot een lagere grondprijs, wat gunstig kan zijn voor de ontwikkelaars.
Desondanks verwacht de gemeente dat het aantal te bouwen woningen volgend jaar opnieuw zal tegenvallen. Op de lange termijn zijn de vooruitzichten echter positiever. “Als er ergens in Nederland een verbetering te zien zal zijn, dan is het in Amsterdam. Maar vandaag is inderdaad een bittere dag”, aldus Van Dantzig.
Naar aanleiding van de teleurstellende cijfers heeft de VVD een spoeddebat aangevraagd.