De plannen om een hostel te openen in een monumentaal pand aan de Jan Luijkenstraat, nabij het Rijksmuseum, zijn voorlopig van de baan. De rechter heeft de vergunning die de gemeente had verleend voor de transformatie van de onderste verdiepingen van het pand naar een hostel, ongeldig verklaard.
Monumentaal pand met gemengd gebruik
Het pand, een gemeentelijk monument, heeft sinds 1938 een gemengd gebruik. De bovenste verdiepingen worden al decennia lang gebruikt als hotel, terwijl de overige verdiepingen als woonruimte dienen. Ondanks protesten van omwonenden, gaf de gemeente op 5 oktober 2021 een omgevingsvergunning af voor de transformatie van deze woonverdiepingen naar een hostel. Het plan was om een hostel te creëren met ongeveer tachtig bedden, verdeeld over vier slaapzalen.
Bezwaar en beroep
De omwonenden en het bestaande hotel op de bovenste verdiepingen waren het niet eens met het besluit van de gemeente en gingen in beroep. Volgens de gemeente waren de plannen voor het hostel in lijn met het bestemmingsplan, maar het bestaande hotel betoogde dat de oprichting van een nieuw hotel of hostel in strijd zou zijn met de splitsingsakte.
Brandveiligheid als struikelblok
De rechter oordeelde dat het bestemmingsplan in principe de oprichting van een hotel of hostel op de betreffende verdiepingen toestaat. Echter, de rechter zette een streep door de vergunning vanwege zorgen over de brandveiligheid. Er was onvoldoende bewijs dat het geplande hostel aan de brandveiligheidseisen zou voldoen.
De beoordeling van de deskundigenrapporten over brandveiligheid was uitgevoerd door een ambtenaar van de afdeling vergunningverlening, en niet door de omgevingsdienst. De rechter stelde dat er geen bewijs was dat deze ambtenaar als deskundige op het gebied van brandveiligheid kon worden beschouwd.
De gemeente heeft nu zes weken de tijd om in hoger beroep te gaan tegen de uitspraak van de rechter.