Een verhuurder van een appartementencomplex aan de Spaklerweg in Overamstel is door de rechter verplicht gesteld om een totaalbedrag van 57.937 euro terug te betalen aan 48 (voormalige) bewoners. De huurders hadden een rechtszaak aangespannen omdat ze van mening waren dat de servicekosten die ze betaalden onterecht waren geïncasseerd.
Onduidelijke servicekosten
De bewoners betaalden elke maand 955 euro aan huur, waarvan 95 euro werd aangemerkt als servicekosten. Het was echter niet duidelijk waar deze servicekosten precies voor waren, aangezien dit niet duidelijk werd uit het huurcontract. De kantonrechter oordeelde daarom dat de kosten oneerlijk waren.
Terugbetaling van servicekosten
Als gevolg van deze uitspraak moet de verhuurder alle servicekosten die de huurders hebben betaald, terugbetalen. Dit komt neer op een totaalbedrag van 57.937 euro, wat gemiddeld neerkomt op ongeveer 1200 euro per huurder.
Over de verhuurder
De bewoners huurden hun appartementen van The Cohesion, een bedrijf dat aan de Spaklerweg in totaal ongeveer 212 zogenaamde ‘micro-appartementen’ verhuurt. Naast deze locatie heeft het bedrijf ook drie andere locaties in Nieuw West. Momenteel wordt er in Zeeburg gewerkt aan de bouw van een vijfde locatie.
Deze zaak onderstreept het belang van transparantie in huurcontracten, met name als het gaat om servicekosten. Het is essentieel dat huurders duidelijk weten waarvoor ze betalen, om dergelijke juridische geschillen in de toekomst te voorkomen.