Wenen versus Amsterdam: Een vergelijking van de huurmarkt

De gesubsidieerde huursector in zowel Wenen als Amsterdam is aanzienlijk, maar de overeenkomsten stoppen daar. In de Oostenrijkse hoofdstad zijn de huren aanzienlijk lager en hebben middeninkomens toegang tot betaalbare huurwoningen. Dit artikel belicht de situatie in Wenen en hoe deze zich verhoudt tot die in Amsterdam.

Wenen: Het ‘Huurdersparadijs’

Internationale kranten en experts hebben geen tekort aan superlatieven om de huursituatie in Wenen te beschrijven. Termen als ‘huurdersparadijs’, ‘succesverhaal van een eeuw’ en ‘kroonjuweel van de volkshuisvesting’ worden vaak gebruikt. De Weense bevolking, nuchter als ze zijn, kan hierom lachen, maar de aandacht van buitenlandse beleidsmakers vervult hen met trots.

De reden voor deze lof is duidelijk. Veel problemen die andere grote Europese steden teisteren, zoals snel stijgende woonlasten en middeninkomens die gedwongen worden de stad te verlaten, zijn in Wenen minder prominent. Dit is grotendeels te danken aan de actieve rol van de Weense overheid op de huurmarkt, die fungeert als verhuurder en beheerder van bijna een kwart van alle woningen in de stad.

Amsterdam: Een uitdaging voor middeninkomens

Internationaal onderzoek toont aan dat de huren in Wenen aanzienlijk lager zijn dan in Amsterdam. De betaalbare huren in Wenen hebben ook invloed op de demografie van de stad. Middenklasse gezinnen en jonge stellen kunnen vaak een betaalbare huurwoning vinden, terwijl in Amsterdam het gebrek aan betaalbare woningen ervoor zorgt dat veel jonge gezinnen de stad verlaten.

De Weense aanpak

Maar hoe slaagt Wenen erin om de huurmarkt zo betaalbaar te houden? Een deel van het antwoord ligt in de actieve rol van de overheid. Door een groot deel van de woningen in de stad te beheren, kan de overheid de huurprijzen direct beïnvloeden en ervoor zorgen dat ze betaalbaar blijven voor een breed scala aan inkomensgroepen.

Daarnaast heeft Wenen een lange traditie van sociale huisvesting, die teruggaat tot het begin van de 20e eeuw. Deze traditie heeft geleid tot een breed scala aan betaalbare woningen, van kleine appartementen tot ruime gezinswoningen, die beschikbaar zijn voor mensen met verschillende inkomensniveaus.

Deze aanpak heeft Wenen tot een model gemaakt voor andere steden die worstelen met betaalbare huisvesting. Hoewel de situatie in elke stad uniek is, biedt het Weense model waardevolle lessen over hoe een actieve rol van de overheid kan helpen om de huurmarkt betaalbaar en toegankelijk te houden voor iedereen.

Plaats een reactie