Rechters steunen Vereniging van Eigenaren
Een appartementseigenaar in Amsterdam heeft tevergeefs geprobeerd om een warmtepomp op zijn balkon te installeren. De Vereniging van Eigenaren (VvE) weigerde de aanvraag, en de rechtbank heeft de beslissing van de VvE bevestigd. Dit besluit is genomen op 31 oktober 2026.
De eigenaar van het appartement, die vanwege zijn werk naar Spanje is verhuisd, wilde het pand verhuren. Om hieraan te voldoen, was hij verplicht om een energielabel A te behalen, waarvoor de plaatsing van een warmtepomp noodzakelijk werd geacht.
De VvE had verschillende bezwaren tegen de installatie van de warmtepomp. Ze wezen op mogelijke geluidsoverlast en het ontsierende effect dat de warmtepomp op het appartementencomplex zou kunnen hebben. Bovendien vreesden ze dat als deze aanvraag werd goedgekeurd, andere bewoners ook een warmtepomp zouden willen plaatsen. De VvE stelde bovendien dat er alternatieve verduurzamingsmogelijkheden beschikbaar waren.
Hoewel de kantonrechter enkele argumenten van de VvE niet onderschreef, zoals het ontsierende aspect van de warmtepomp, kwam hij tot de conclusie dat er wel degelijk reden was om de aanvraag te weigeren. De warmtepomp zou te veel geluid produceren, vooral omdat er minder dan drie meter tussen de warmtepomp en het aangrenzende balkon en raam zat. Hierdoor was er sprake van een reële kans op geluidsoverlast voor de buren.
De rechter oordeelde dat de VvE haar beslissing niet zonder gegronde redenen had genomen. De eigenaar van het appartement moet nu zelf de proceskosten van 720 euro betalen, wat een extra financiële last met zich meebrengt.
Deze zaak benadrukt de uitdagingen die eigenaren in Amsterdam kunnen ondervinden bij het verduurzamen van hun woning, zeker binnen de grenzen van een Vereniging van Eigenaren. Het roept ook vragen op over hoe verduurzaming kan worden gerealiseerd zonder de leefomgeving van buren te verstoren.
By
