Klachten van bovenburen leiden niet tot sluiting
Bewoners van een woontoren op de Zuidas hebben hun kort geding tegen een Spaans grillrestaurant verloren. De rechter heeft geoordeeld dat het gebruik van een houtskoolgrill door het restaurant, gelegen aan het Gustav Mahlerplein, toegestaan is, ondanks de bezwaren van de bewoners.
Het restaurant op de begane grond van een van de Symphony-torens op de Zuidas opende zijn deuren in maart 2026. Al snel ontstonden er klachten van bewoners van de appartementen boven het restaurant, die zich zorgen maakten over de veiligheid en geurhinder van de houtskoolgrill.
De Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 82 appartementen tussen de tweede en negenentwintigste verdieping, heeft herhaaldelijk verzocht om het verwijderen van de houtskoolgrill. De bewoners voerden aan dat het gebruik ervan in strijd zou zijn met het reglement, dat het aanleggen van ‘open vuur’-installaties verbiedt. De VvE maakte zich ook zorgen over mogelijke gevolgen voor de brandverzekering, die niet verlengd zou worden als de situatie niet veranderde.
Het restaurant weerlegde echter deze beschuldigingen. Zij stelden dat hun grill niet kan worden aangemerkt als ‘open vuur’ en dat er geen brandveiligheidsrisico’s zijn. De rechter bevestigde dat dergelijke bepalingen in het reglement voornamelijk voor woningen gelden en dat de begane grond bestemd is voor horeca, wat betekent dat kookapparatuur daar gebruikelijk is.
In zijn vonnis benadrukte de rechter dat er op dit moment geen bewijs is dat de brandveiligheid in het geding is. Een expert op het gebied van brandveiligheid wordt pas later verwacht met een rapport. De rechter concludeerde verder dat de informatie die de verzekeraar van de VvE had ontvangen niet juist was, omdat werd gesuggereerd dat er sprake was van ‘open vuur van boomstammen’. Het restaurant heeft voldoende aangetoond dat de houtskoolgrill essentieel is voor hun concept.
De rechter stelde dat het verwijderen van de grill het hele idee achter het restaurant zou ondermijnen en dat het niet slechts een kwestie is van het aanpassen van het menu. Dit biedt de ondernemers op de Zuidas nu enige ademruimte om hun activiteiten voort te zetten.
- Locatie: Gustav Mahlerplein, Amsterdam
- Opening restaurant: maart 2026
- Bewoners bezorgd over geur en veiligheid
- Rechter bevestigt horecabestemming van de begane grond
Met deze uitspraak kunnen de bewoners voorlopig niet meer tegen het grillrestaurant optreden, wat voor hen een teleurstelling zal zijn. De situatie blijft echter een onderwerp van discussie binnen de VvE en onder de bewoners in deze moderne woonomgeving op de Zuidas.
By
