Schimmel en vocht blijven zorgwekkend in corporatiewoningen
In Amsterdam zijn er in het afgelopen jaar 553 sociale huurwoningen bijgekomen. Dit blijkt uit een evaluatie van afspraken tussen de gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties. Ondanks deze groei blijven vocht- en schimmelproblemen in veel woningen hardnekkige kwesties, en het aantal rolstoelwoningen blijft ver achter bij de doelstellingen.
Met slechts twee gerealiseerde rolstoelwoningen is de gemeente nog ver verwijderd van de ambitie om tot en met 2027 minimaal 84 rolstoelvriendelijke woningen op te leveren. Wethouders Zita Pels (Duurzaamheid) en Steven van Weyenberg (Financiën) hebben in een brief aan de gemeenteraad aangegeven dat er een ‘inhaalslag’ wordt verwacht. Voor de periode tot en met 2026 staan er 96 nieuwbouwwoningen op de planning die rolstoelvriendelijk zijn.
De situatie rondom duurzaamheid is eveneens zorgwekkend. Het aantal zonnepanelen op daken van corporatiewoningen is vorig jaar voor het eerst sinds 2020 gedaald. De groei had naar verwachting groter moeten zijn door de subsidie Zonmotor, maar het aangevraagde bedrag is niet volledig benut. Huurders hebben bovendien weinig vertrouwen in de voordelen van zonnepanelen, deels als gevolg van de aangekondigde afschaffing van de salderingsregeling.
Wethouder Pels noemt het ‘doodzonde’ dat veel daken onbenut blijven. Ze wijst erop dat zonnepanelen, zelfs zonder saldering, toch financiële voordelen kunnen bieden en bijdragen aan de duurzame energiebehoefte. De gemeente onderzoekt mogelijkheden om zonnepanelen gratis aan huishoudens in energiearmoede aan te bieden en kijkt ook naar een pilot om zonnepanelen op balkons te installeren.
De kwaliteit van corporatiewoningen laat nog steeds te wensen over. Tussen november 2023 en januari 2025 zijn er meer dan 15.000 meldingen van vocht en schimmel binnengekomen. Van de ruim 1.900 huurders die reageerden op een enquête, gaf bijna de helft aan dat de problemen nog steeds niet zijn verholpen. Pels vindt het onacceptabel dat mensen in woningen met schimmel moeten leven.
Ondanks deze uitdagingen is Pels van mening dat er enige vooruitgang te zien is: “De voorraad sociale huurwoningen is er iets beter voor komen te staan dan voorheen.” Deze toename is ook zichtbaar in gebieden waar de druk op sociale huurwoningen groot was; hier zijn geen sociale huurwoningen verkocht. Daarnaast zijn er ongeveer 7.800 woningen verbeterd of verduurzaamd.
Voor echte vooruitgang in de bouw van nieuwe sociale huurwoningen en de verduurzaming van bestaande woningen is volgens Pels echter steun van het Rijk noodzakelijk, zowel op financieel vlak als in regelgeving. “Hopelijk maakt het nieuwe kabinet daar eindelijk werk van,” aldus Pels.
By
