Onderzoek toont significante daling van woningwaarde aan
In de Amsterdamse Runstraat dalen de huizenprijzen rondom de populaire snackbar Fabel Friet aanzienlijk. Onderzoek van de TU Delft laat zien dat woningen binnen 70 meter van de frietzaak gemiddeld 11,4 procent minder waard zijn dan vergelijkbare woningen verder weg. Dit prijsverschil is het gevolg van de lange wachttijden die de populariteit van de zaak met zich meebrengt.
Fabel Friet heeft door TikTok enorme bekendheid vergaard, wat resulteert in constante drukte voor de deur. Bewoners van de Runstraat ervaren deze overlast al geruime tijd en hebben nu hun onvrede geuit in een rechtszaak tegen zowel de snackbar als de gemeente. Dit markeert een belangrijke stap in hun strijd om leefbaarheid in de buurt.
Rosa van der Drift, promovendus aan de TU Delft, voerde het onderzoek uit om de gevolgen van de zogenoemde ‘TikTokrij’ op de woningmarkt te onderzoeken. Ze vergeleek de verkoopprijzen van 6233 woningen in Amsterdam tussen 2015 en 2023. De uitkomsten zijn zorgwekkend voor huiseigenaren in de directe omgeving van de snackbar.
Uit het onderzoek blijkt dat woningen binnen een straal van 500 meter van Fabel Friet gemiddeld 4,88 procent goedkoper zijn dan woningen verder weg, wat neerkomt op een verlies van ongeveer 41.000 euro. Dit verschil neemt toe naarmate men dichter bij de frietzaak komt. De kosten voor woningen binnen 70 meter zijn zelfs met meer dan 11 procent gedaald.
De exacte redenen voor deze prijsdaling zijn niet eenduidig vastgesteld. Mogelijke factoren zijn onder andere geluidsoverlast, de aanhoudende wachtrij of zelfs het afval dat door de drukte wordt geproduceerd. Bewoners en onderzoekers blijven zich afvragen welke impact deze elementen hebben op hun woonomgeving en woningwaarde.
- Gemiddelde daling van 11,4% binnen 70 meter
- Woningen binnen 500 meter gemiddeld 4,88% goedkoper
- Onderzoek uitgevoerd tussen 2015 en 2023
De situatie rondom Fabel Friet laat zien dat populariteit op sociale media ook negatieve gevolgen kan hebben voor lokale gemeenschappen. De bewoners van de Runstraat vragen zich af hoe zij de balans kunnen herstellen tussen het behoud van hun woonkwaliteit en de aantrekkingskracht van een geliefde eetgelegenheid.
By
