Investeringen in 20.000 woningen op het spel
De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) heeft een brief gestuurd aan minister Boekholt O’Sullivan van Volkshuisvesting, waarin zij pleiten voor de afschaffing van de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties. De corporaties stellen dat het geld dat zij nu aan belasting moeten betalen, gebruikt kan worden voor de bouw van 20.000 nieuwe woningen.
De belastingdruk op woningcorporaties neemt de komende jaren aanzienlijk toe. Dit jaar bedraagt het totaal aan vennootschapsbelasting nog meer dan 62 miljoen euro, maar in 2031 zou dit kunnen oplopen tot maar liefst 209 miljoen euro. Dit heeft directe gevolgen voor de mogelijkheid van corporaties om te investeren in nieuwe woningen.
Volgens de AFWC zal de belastingdruk per woning stijgen van 218 euro naar 710 euro per jaar. De corporaties vinden het oneerlijk dat zij winstbelasting moeten betalen, terwijl hun primaire doel niet het maken van winst is, maar het investeren in de bouw en het onderhoud van woningen.
Wethouder Volkshuisvesting Zita Pels steunt de oproep van de AFWC. Zij benadrukt dat het absurd is dat organisaties die geen winstoogmerk hebben toch belasting moeten afdragen. “Het kabinet haalt dit geld uit de portemonnee van sociale huurders, die vaak al wonen in slecht onderhouden huizen. Deze belasting moet verdwijnen zodat we onze bestaande woningen kunnen verduurzamen en behouden,” aldus Pels.
De AFWC stelt dat de 209 miljoen euro die in 2031 aan belasting betaald moet worden, ook kan worden omgezet in bouwprojecten voor 20.000 woningen. Directeur Anne-Jo Visser van de AFWC zegt: “Er is veel ambitie, maar we hebben niet genoeg financiële ruimte om deze maatschappelijke uitdagingen aan te gaan. Het afschaffen van de winstbelasting is een belangrijke stap om onze uitgaven structureel te verbeteren.”
Het merendeel van de woningen die woningcorporaties verhuren zijn sociale huurwoningen. De kosten voor onderhoud, renovatie, verzekeringen en belastingen zorgen ervoor dat corporaties nauwelijks winst overhouden op hun verhuuractiviteiten. De beperkte winst komt voornamelijk voort uit het verhuren van woningen in het middensegment.
In een gezamenlijke brief van de corporaties, de gemeente en de Federatie van de Amsterdamse Huurderskoepels wordt benadrukt dat het groeiende deel van hun middelen naar de schatkist gaat. Dit staat in contrast met de noodzaak om voldoende betaalbare woningen te realiseren, betere isolatie te bieden en te zorgen voor een leefbare omgeving.
By
