Amsterdam heeft de twijfelachtige eer om de duurste stad van Europa te zijn om te huren, volgens een recent onderzoek van HousingAnywhere, een internationale verhuurder. Het onderzoek vergeleek bijna 70.000 woningen in 28 landen in het eerste kwartaal van dit jaar. Stichting !WOON, een Nederlandse organisatie die zich inzet voor betaalbare huisvesting, bevestigt deze trend en ziet de huurprijzen in de stad gestaag stijgen.
De stijgende huurprijzen in Amsterdam
Volgens het onderzoek van HousingAnywhere bedraagt de gemiddelde huurprijs in Amsterdam 2275 euro per maand voor een appartement, 1740 euro voor een studio en 963 euro voor een kamer. “Amsterdam is een populaire stad, maar de hoge huurprijzen zijn voor veel inwoners niet meer te betalen”, zegt Gert Jan Bakker van Stichting !WOON.
Opmerkelijk is dat Amsterdam niet de enige Nederlandse stad is met hoge huurprijzen. Utrecht en Den Haag staan ook in de top vijf, en zelfs in de top drie als het gaat om studentenkamers. “Hoewel dit geen wetenschappelijk onderzoek is, is het duidelijk dat de gemiddelde prijs voor een kamer rond de 1000 euro ligt. Dat is absurd”, voegt Bakker toe.
De reactie van de gemeente
De gemeente Amsterdam erkent dat de huurprijzen in de stad hoog zijn, maar benadrukt dat de cijfers van HousingAnywhere gebaseerd zijn op het aanbod van een specifieke aanbieder. “Het gaat voornamelijk om gemeubileerde woningen inclusief nutsvoorzieningen. De aanbieder geeft zelf aan dat 70% van de huurders uit het buitenland komt en hooguit een jaar in Amsterdam woont. Het geeft dus geen volledig beeld van het woningaanbod in Amsterdam”, aldus een woordvoerder van de gemeente.
De wet betaalbare huur
Stichting !WOON ziet hoop voor de toekomst in de vorm van de wet betaalbare huur, die later deze maand in de Tweede Kamer wordt besproken. Deze wet, voorgesteld door Hugo de Jonge, zou meer woningen van de vrije sector naar de gereguleerde sector kunnen verplaatsen, volgens Bakker.
“Elke woning heeft een uniek aantal punten, hoe meer punten, hoe hoger de huur. Een woning met meer dan 142 punten komt in de vrije sector, waar de verhuurder de huurprijs kan bepalen. Volgens het nieuwe wetsvoorstel gaat die grens omhoog, naar 186 punten, waardoor meer woningen in de gereguleerde sector zullen vallen”, legt Bakker uit. Hij voegt eraan toe dat de wet ook de gemeente de macht geeft om boetes uit te delen als het puntenstelsel niet wordt nageleefd.
De gemeente Amsterdam is ook voorstander van de wet. “Op dit moment kunnen we de huurprijzen niet zelf reguleren. Door de huurmarkt te reguleren, hopen we de betaalbaarheid van wonen in Amsterdam te verbeteren”, zegt een woordvoerder van de gemeente.