De Amsterdamse woningmarkt blijft verbazen. Dit keer neemt vastgoedexpert Erik Rezelman ons mee naar een opmerkelijk object in de chique Willemsparkbuurt. Een bouwval, waarvan alleen de muren nog overeind staan, staat te koop voor een slordige vier miljoen euro. Vorig jaar werd dit pand aan de Waldeck Pyrmontlaan zelfs twee keer gekraakt.
Locatie rechtvaardigt de prijs
Met een oppervlakte van 396 vierkante meter en een vraagprijs van ruim vier miljoen euro, komt de prijs per vierkante meter op meer dan tienduizend euro. Volgens Rezelman, die bekend staat als de expert op het gebied van dure huizen en tevens financieel journalist is bij RTL Z, is deze prijs enkel te rechtvaardigen door de locatie. Het pand bevindt zich namelijk in de gewilde Willemsparkbuurt, met het Vondelpark om de hoek. “De locatie is goed, maar het pand zelf is een vervallen bende. Alles is scheef, krom en stuk,” aldus Rezelman.
Interesse van projectontwikkelaars
Terwijl Rezelman het pand inspecteert, arriveert er een projectontwikkelaar op de scooter. Hij toont interesse in het pand, maar wil wel een half miljoen euro van de vraagprijs af. Volgens Rezelman is dit pand enkel nog interessant voor projectontwikkelaars. “Het kost ruim vier miljoen. Dan moet er nog anderhalf miljoen ingestoken worden. Dat maakt vijf en een half miljoen. Dan moet hij er zeven en een half voor vragen. Dat is 13.000 euro de vierkante meter,” legt de projectontwikkelaar uit.
Verkoop binnen enkele dagen?
Rezelman zou er niet van opkijken als het pand binnen enkele dagen verkocht is. “Uiteindelijk wordt alles in Amsterdam verkocht. Álles,” stelt hij. Ondanks de hoge prijs en de staat van het pand, blijft de locatie een grote trekpleister. Het is een duidelijk voorbeeld van de huidige situatie op de Amsterdamse woningmarkt, waar de vraag het aanbod ver overstijgt en de prijzen blijven stijgen.