De eigenaar van de bekende kantoorgebouwen ‘Peper en Zout’, gelegen tegenover het Rijksmuseum, heeft tevergeefs geprobeerd de monumentale status van de panden te laten intrekken. De rechtbank heeft besloten dat de status gehandhaafd blijft, ondanks de bezwaren van de eigenaar die stelt dat de monumentale status haar bedrijfsvoering belemmert.
Monumentale status beperkt verbouwingsmogelijkheden
In december 2022 werden de kantoorgebouwen aan de Weteringschans 26 en 28 door de gemeente aangewezen als gemeentelijke monumenten. Deze status biedt de panden bescherming tegen toekomstige aantasting. De eigenaar van de panden is echter van mening dat deze status haar beperkt in haar rol als verhuurder. Zij stelt dat eventuele aanpassingen aan de binnenkant van de gebouwen, die vaak nodig zijn om aan de wensen van huurders te voldoen, nu niet meer zonder vergunning kunnen worden uitgevoerd.
Rechtbank wijst bezwaren af
Tijdens de rechtszaak voerde de eigenaar aan dat de panden in het verleden al zo vaak zijn aangepast, dat ze al lang niet meer origineel zijn. Ze stelde voor om de panden een minder zware status te geven, zodat ze haar bedrijfsvoering kon voortzetten terwijl de panden toch beschermd zouden blijven. De rechtbank ging echter niet mee in deze argumentatie. De rechter oordeelde dat de eigenaar onvoldoende kon aantonen dat de monumentale status zoveel negatieve gevolgen voor haar heeft. Bovendien was het niet duidelijk hoe vaak er daadwerkelijk verbouwd is in de afgelopen jaren.
Monumentale status biedt voldoende bescherming
De rechtbank stelde dat een minder zware status de panden onvoldoende zou beschermen. Zo zou de gevel bijvoorbeeld zonder vergunning gereinigd mogen worden, wat tot schade kan leiden. De rechter gaf de gemeente daarom gelijk in het aanwijzen van de panden als monumenten. De gemeente benadrukte tijdens de zitting dat de eigenaar nog steeds mag verbouwen, zolang de originele onderdelen van het pand niet worden aangetast.
De uitspraak van de rechtbank betekent dat de monumentale status van de kantoorgebouwen ‘Peper en Zout’ gehandhaafd blijft. De eigenaar zal zich moeten aanpassen aan de beperkingen die deze status met zich meebrengt, maar heeft nog steeds de mogelijkheid om aanpassingen te doen die de originele elementen van de panden niet aantasten.