De zoektocht naar een koopwoning in Amsterdam is een steeds grotere uitdaging geworden. Het aanbod van te koop staande woningen blijft dalen, waardoor de concurrentie onder woningzoekenden toeneemt. Volgens experts is de enige oplossing voor deze neerwaartse trend het bouwen van nieuwe woningen.
De cijfers liegen er niet om
Recente gegevens van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) tonen aan dat het aantal te koop staande woningen in het laatste kwartaal van vorig jaar 11 procent lager was dan het voorgaande kwartaal. Als we dit vergelijken met hetzelfde kwartaal een jaar eerder, zien we zelfs een daling van bijna een kwart. Het aantal te koop staande woningen daalde van 1819 in 2022 naar 1419 vorig jaar.
Deze afname wordt deels veroorzaakt door een toename in het aantal verkochte woningen. In het laatste kwartaal werden er 1965 woningen verkocht, een stijging van 11 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. In vergelijking met een jaar eerder is er zelfs sprake van een stijging van 13 procent.
Waar is de keuze het kleinst?
De woningmarkt in Amsterdam is over de hele linie krap, maar in het stadsdeel Oost is de situatie het meest nijpend. Hier hebben woningzoekenden de minste keuze. In het Centrum en in stadsdeel Zuid is het aanbod van koopwoningen relatief het grootst.
De oplossing: meer nieuwbouw
Volgens Jerry Wijnen, voorzitter van de MVA, is de enige manier om deze situatie te verbeteren het realiseren van grootschalige woningbouw. “Vooral jonge alleenstaanden hebben het moeilijk op de woningmarkt. En met het afnemen van het aantal huurwoningen in de vrije markt, zullen de huurprijzen blijven stijgen”, zegt Wijnen. “We hebben alle partijen nodig om aan de bouwbehoefte te kunnen voldoen. De overheid kan dit niet alleen oplossen.”
Hoewel de roep om meer nieuwbouw al langer klinkt, blijft de realisatie ervan achter. Het is duidelijk dat er actie nodig is om de woningmarkt in Amsterdam weer in balans te brengen.